景点招商有哪些坑？怎样避免这些坑呢？

景点招商是推动旅游业发展的重要方式，但其中也存在不少坑。如果不小心踩进去，可能会给投资者带来巨大损失。那么景点招商有哪些坑？又怎样避免这些坑呢？

一、景点招商的常见坑

1. 虚假宣传

有些地方为了吸引招商，可能会对景点的资源、客流量等进行夸大。比如声称景点每年有百万游客量，但实际可能只有十万不到。这就导致投资者基于错误信息做出投资决策，后期发现与预期相差甚远。

2. 政策变动风险

在招商时承诺的优惠政策，可能会随着地方政府的人事变动或者发展规划调整而改变。例如原本承诺的税收减免年限，突然缩短，这无疑增加了投资者的运营成本。

3. 基础设施不完善

虽然景点本身有一定的自然或人文资源，但周边的基础设施如交通、水电等可能存在问题。投资者入驻后，可能需要花费大量资金去改善这些基础设施，这是事先没有预料到的额外成本。

二、避免这些坑的方法

1. 深入调研

投资者不能仅仅依赖招商方提供的资料，要自己深入景点进行实地考察。包括在不同季节、不同时间段考察客流量，了解周边居民和游客的真实反馈等。同时，还要对当地的政策稳定性进行调查，查看以往政策的执行情况和延续性。只有掌握第一手真实资料，才能做出准确的投资判断。

2. 合同约束

在招商合同中明确各项条款，包括政策优惠的具体内容、期限，以及如果发生政策变动的补偿措施等。对于景点的现有资源情况、基础设施情况也要有详细的描述和责任界定。如果招商方存在虚假宣传等违约行为，要有明确的赔偿条款。

3. 合作模式多元化

可以采用分期投资的方式，根据景点的发展情况逐步增加投资。或者与当地政府、其他企业进行多方合作，分担风险。例如联合开发景点的不同项目，这样可以在一定程度上降低单个投资者面临的风险。

景点招商虽然存在诸多风险，但只要投资者能够认清这些坑，并采取有效的防范措施，就能够提高投资的成功率，实现景点与投资者的双赢。